Fazenda 350 Alqueires · Santa Rita do Araguaia - GO

Fazenda em Santa Rita do Araguaia - GO (Sudoeste Goiano). Área total de 1.695,71 hectares goianos (4,84) — 350,35 alqueires. Toda formada em capim braquiária, com topografia plana, semi-plana e ondulada; partes de cultura no bacuri e cerrado vermelho. Possibilidade de lavoura em aproximadamente 800 hectares. 21 divisões de pastos em arame liso. Índice pluviométrico: média 1.460 mm. Altitude: 720 metros. Benfeitorias: casa estilo colonial, casa sede nova, curral grande todo em aroeira com seringa coberta, tronco, brete, embarcador e balança, barracão para maquinários. Recursos hídricos: córregos, represas e nascentes. Logística: 54 km de estrada de chão (rodovia estadual) com projeto de pavimentação asfáltica (após conclusão, apenas 8 km de chão) — grande potencial de valorização. 540 km de Goiânia-GO, 317 km de Rio Verde-GO, 100 km de Mineiros-GO, 71 km de Santa Rita do Araguaia-GO e 38 km de Ponte Branca-MT. Capacidade para 2.000 cabeças de gado (hoje com 1.300). Documentação impecável: georreferenciamento certificado junto ao INCRA, CAR ativo, CCIR regularizado, reserva legal averbada e APPs. Trato direto com proprietários. Valor: R$ 110.000,00 por alqueire. Serão analisadas condições, permutas e propostas para pagamento resumido.